贵阳市公积金贷款利率详解

　　在贵阳购房时，公积金贷款利率是购房者关注的重要因素之一。它直接关系到购房者的月供和总利息支出。以下是贵阳市目前执行的公积金贷款利率情况：

一、利率调整背景

　　根据2024年5月17日央行发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，贵阳市下调了个人住房公积金贷款利率。

二、具体利率标准

　　（一）首套个人住房公积金贷款利率

　　5年以下（含5年）：利率为2.35%。

　　5年以上：利率为2.85%。

　　（二）第二套个人住房公积金贷款利率

　　5年以下（含5年）：利率不低于2.775%。

　　5年以上：利率不低于3.325%。

三、利率执行规则

　　（一）2024年5月18日（含）以后发放的贷款

　　自2024年5月18日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行。

　　（二）2024年5月18日（不含）前发放的贷款

　　2024年：仍执行原利率。

　　自2025年1月1日起：自动调整为新的利率，无需职工申请。

四、利率调整的影响

　　此次公积金贷款利率的下调，显著降低了购房者的贷款成本。以贷款70万元、30年等额本息还款为例，公积金贷款每月还款额为2895元，相比商业贷款每月可少还268元，累计少还利息达9.65万元。

　　贵阳市目前执行的公积金贷款利率处于较低水平，对于购房者来说，是一个利用公积金贷款购房的好时机。购房者可以根据自身情况，选择合适的贷款额度和期限，充分利用公积金贷款的优势，减轻购房压力。

　　如果还有其他疑问，建议咨询贵阳市住房公积金管理中心，获取更详细的信息。